משכנתה בבנק בלי לצאת מהבית: מה השתנה בהצעות

לפי עמוד של בנק ישראל על הרפורמה להגברת השקיפות והתחרות במשכנתאות, אפשר להגיש לבנק בקשה עקרונית באופן דיגיטלי דרך אתר הבנק, בלי להגיע לסניף.

זמן תגובה

לפי בנק ישראל, הבנק מחויב להשיב תוך 5 עד 7 ימי עסקים.

אישור עקרוני במבנה אחיד

כל אישור עקרוני צריך לכלול ריבית כוללת חזויה, סך התשלומים החזוי, ההחזר החודשי הראשון וההחזר החודשי הגבוה ביותר הצפוי. לפי בנק ישראל, זה מקל להבין את ההתחייבות לאורך השנים.

סלים אחידים להשוואה

בנוסף לסל שמוצע ללקוח, הבנק מוסיף שלוש הצעות לפי סלים אחידים, בעלי תמהיל זהה בכל הבנקים, שהורכבו לפי הנחיות בנק ישראל. המטרה היא שאפשר יהיה להשוות בין הצעות של בנקים שונים בשפה דומה.

לפני שחותמים, כדאי להשוות כמה הצעות ולהיעזר באיש מקצוע. הפרטים המדויקים של ההסדר מפורסמים באתר בנק ישראל.

איך זה נראה בפועל

ממלאים בקשה קצרה באתר הבנק: סכום נדרש, מטרת ההלוואה והכנסה. האישור העקרוני שמתקבל אינו התחייבות סופית, אבל הוא בסיס להשוואה: אפשר לפנות באותו מבנה אחיד לבנקים נוספים ולהשוות את הריבית הכוללת החזויה ואת ההחזר החודשי, בלי להתחייב.

דוגמה להמחשה

זוג שמבקש 800,000 שקל ל-25 שנה מקבל בבנק אחד החזר חודשי התחלתי של 4,200 שקל, ובבנק אחר 3,950 שקל. על פני שנה ההפרש הוא 3,000 שקל - ולכן כדאי לבקש יותר מאישור אחד.

טיפ שימושי

בדקו מה תוקף האישור העקרוני ומה תנאיו - הוא אינו התחייבות סופית של הבנק, והתנאים בפועל נקבעים רק בחתימה.

מצאתם טעות או תוכן לא ראוי? דווחו לנו >>