הריבית נשארת 3.25%: מה זה אומר על המשכנתה וההלוואות שלכם

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ב-21 באוקטובר 2026 להשאיר את הריבית ללא שינוי, על 3.25%. ריבית הפריים, שלפיה נקבעות הריביות בחלק גדול מההלוואות והמשכנתאות, נשארת על 4.75%. ההחלטה הבאה צפויה ב-23 בנובמבר.

למה הריבית נשארה

לפי הודעת בנק ישראל, האינפלציה בשנים-עשר החודשים שעד ספטמבר עמדה על 1.6%, מעט מתחת למרכז יעד הממשלה, שהוא בין 1% ל-3%. מדד המחירים לצרכן עלה באוגוסט ב-0.7% וירד בספטמבר ב-0.5%. בהודעה נכתב שאי-הוודאות נותרה גבוהה על רקע המתיחות הגיאופוליטית, ושהשקל נחלש מאז ההחלטה הקודמת ב-3.1% מול הדולר.

מה הבנק מעריך על המשק

חטיבת המחקר של הבנק צופה צמיחה של 5.6% ב-2026 וב-7.5% ב-2027. הנתון כולל ייצור של חברות ישראליות בחו"ל. בלי הייצור בחו"ל התחזית היא 3.4% ב-2026 ו-5.1% ב-2027, והיא משקפת טוב יותר את הפעילות בתוך הארץ.

הדיור בהודעה

בהודעה צוין שמחירי הדירות ירדו ביולי-אוגוסט ב-0.6%, ובמונחים שנתיים ב-1.8%. בנוסף, קצב העלייה השנתי בסעיף הדיור במדד המחירים לצרכן עמד בספטמבר על 3.8%.

שוק העבודה והשכר

שיעור האבטלה הרחבה בגילי 15 ומעלה עמד בספטמבר על 3.3%, ושיעור המשרות הפנויות נותר גבוה, 4.4%. קצב עליית השכר הנומינלי במשק בחודשים יוני-אוגוסט עמד על 4.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הבנק מגדיר את שוק העבודה כהדוק, ומציין שמגבלת היצע העבודה עדיין משמעותית.

הגירעון והחוב

הגירעון המצטבר של הממשלה ב-12 החודשים האחרונים עמד בספטמבר על 3.2% מהתוצר, מתחת ליעד הגירעון לשנת 2026. לפי תחזית חטיבת המחקר, אם תקציב הביטחון לא יוגדל מעבר לרזרבות שהוקצו, הגירעון יסתכם ב-4.4% תוצר ב-2026 וב-4.6% ב-2027. הבנק מציין שאי-הוודאות לגבי תקציב הביטחון גדולה במיוחד, ושהגדלה נוספת שלו ללא התאמות עלולה להגדיל את הגירעון ואת האינפלציה.

שוק הדיור והמשכנתאות

בספטמבר הועמדו משכנתאות בסך של כ-10.3 מיליארד שקלים (בניכוי עונתיות). היקף העסקאות בדירות התמתן ביולי-אוגוסט, אך רמתו יציבה יחסית בשנה האחרונה, ומלאי הדירות למכירה נשאר גבוה. בענף השכירות, קצב עליית המחירים בחוזים מתחדשים עמד על 2.4%, ובחוזים שבהם התחלף שוכר, על 5.3%.

מה זה אומר עליכם

מי שיש לו הלוואה או חלק במשכנתה שצמודים לפריים: הריבית שלו לא משתנה כרגע. מי שמתכנן לקחת משכנתה: ההחלטה לא מבטיחה ירידה או עלייה בהצעות. כדאי לבקש הצעות ממספר גורמים ולהשוות לפי העלות הכוללת, ולא רק לפי הריבית ההתחלתית.

בנק ישראל כתב שתוואי הריבית ייקבע לפי האינפלציה, הפעילות במשק, אי-הוודאות הגיאופוליטית וההתפתחויות הפיסקליות. אין דרך לדעת מראש מה תהיה ההחלטה הבאה.

אין להסתמך על הנאמר. המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ. מומלץ לפנות ליועץ מקצועי לפני קבלת החלטות.

מה זה אומר על ההחזר בפועל

ריבית בלתי משתנה פירושה שמסלולים צמודי פריים לא מתייקרים החודש: ההחזר במסלול הפריים נשאר כמעט זהה. מי שמתכנן הלוואה או משכנתה יודע שהריבית הנוכחית צפויה להישמר לפחות עד ההחלטה הבאה ב-23 בנובמבר.

דוגמה להמחשה

במשכנתה של 600,000 שקל במסלול פריים, רבע אחוז שינוי בריבית שווה בערך ל-125 שקל בחודש ברכיב הריבית בלבד - הערכה מפושטת לצורך המחשה, לא שינוי מדויק בהחזר החודשי. ההחזר בפועל תלוי ביתרת הקרן, בתקופה שנותרה ובלוח הסילוקין. כשהריבית לא זזה, ההחזר החודשי במסלול הזה נשאר יציב.

מצאתם טעות או תוכן לא ראוי? דווחו לנו >>